Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

[matteo80]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

ciao a tutti, una informazione: è vero che per costruire un chiaro nuovo bisogna mantenere una distanza minima di 1500 mt da uno già esistente ? ad un conoscente non hanno rinnovato neppure le autorizzazioni per riaprire un appostamento fisso dopo 2 anni di inutilizzo perchè nel frattempo ne avevano costruito uno a 700 mt... volevo utilizzarlo come appostamento temporaneo ma non so se si possa fare.. se qualcuno sa dirmi anche dove posso trovare queste regole.. grazie

 

[joe magasso]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

Ciauuu.....se il terreno è sassoso o ghiaioso non è detto che non riesci a farci lo sguazzo.....
L'anno prima di creare l'impianto ( questo se intendi farlo l'anno prossimo) devi sbancare il terreno quel tanto che ritieni giusto.....togliere e asportare le pietre.
Una volta fatto questo devi passare e ripassare con una ruspa (meglio se cingolata) fino a quando il terreno è compresso ad hoc.
Ti consiglio di riportare un pò di terra buona e ripetere l'operazione..........
Ora puoi allagare!!!!
Ciao e IBAL,Paolo.

 

[mattia]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

Ciauuu.....se il terreno è sassoso o ghiaioso non è detto che non riesci a farci lo sguazzo.....
L'anno prima di creare l'impianto ( questo se intendi farlo l'anno prossimo) devi sbancare il terreno quel tanto che ritieni giusto.....togliere e asportare le pietre.
Una volta fatto questo devi passare e ripassare con una ruspa (meglio se cingolata) fino a quando il terreno è compresso ad hoc.
Ti consiglio di riportare un pò di terra buona e ripetere l'operazione..........
Ora puoi allagare!!!!
Ciao e IBAL,Paolo.

quoto nello scritto di paolo...mi permetto di aggiungere un particolare,per una maggiore tenuta del fondo visto la mescola sassosa (secondo me') io passerei sul fondo del chiaro con un compressore (vibratore) quelli che usano per vibrare l'asfalto...con quello vedrai che nn avrai problemi.

ancora meglio sarebbe opportuno riportagli terra argillosa....(comunque nn credo ce ne sia bisogno)

 

[joe magasso]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

ciao a tutti, una informazione: è vero che per costruire un chiaro nuovo bisogna mantenere una distanza minima di 1500 mt da uno già esistente ? ad un conoscente non hanno rinnovato neppure le autorizzazioni per riaprire un appostamento fisso dopo 2 anni di inutilizzo perchè nel frattempo ne avevano costruito uno a 700 mt... volevo utilizzarlo come appostamento temporaneo ma non so se si possa fare.. se qualcuno sa dirmi anche dove posso trovare queste regole.. grazie

Ciao,non è così!
Clicca regole appostamenti fissi della tua regione e provincia....trovi tutto.
Guarda le modifiche fatte dalla provincia perchè le misure date dalla 157 possono essere ridotte dalla legge provinciale.
Ciao,Paolo.

- - - Aggiornato - - -

Paolo, te ne dico un'altra. E' in vendita un appezzamento di 3 ettari in zona, ovviamente non edificabile a 60000 euro tratt.li, purtroppo non può essere di mio interesse perchè non in piano ( che comunque è un vantaggio per eventuali coltivazioni perchè non soggetto ad allagamenti ). Per i nostri 4 ettari ( buoni solo per le pecore 4 mesi l'anno ) la richiesta da parte del proprietario per venderlo è di 220000....capito !! Se domani chiudono la caccia la mia sanguisuga si suicida visto che io gli ho fatto un'offerta interessante, oltre il valore di mercato. A noi dovrebbero darci un premio, muoviamo l'economia, ripristiniamo habitat persi, faccianmo concorrenza alle oasi con costi 0 per la comunità....invece siamo umiliati !
Ciao Fabio

E come non darti ragione,caro Fabio......ce ne sarebbero da dire!!!!!!
Ciao,Paolo.

 

[fabio d.t.]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

I problemi nascono con gli ambientalisti. se non hai autorizzazioni, il chiaro è di difficile realizzazione. Io cercherei zone paludose, magari bonificate, che quando piove sono soggette ad allagamenti. Di scarso valore agricolo, proprio per la difficoltà di coltivazione, ma tengono l'acqua e con poco lavoro di ruspa ti sei fatto il chiaro. L'importante è avere la fonte dove attingere. Deviare i corsi d'acqua comporta modifiche suscettibili di sanzioni anche pesanti, attingere da canali, torrenti, fiumi è soggetto ad autorizzazioni. Ideale avere il pozzo nella proprietà da acquistare. Poi la zona dovrebbe essere interessata dalle migrazioni, possibilmente anche vicino a oasi che fanno da bacino per le anatre che verranno a pasturare al tuo chiaro. In queste condizioni anche un piccolo specchio potrà darti molte soddisfazioni.
Ciao
Fabio

 

[joe magasso]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

I problemi nascono con gli ambientalisti. se non hai autorizzazioni, il chiaro è di difficile realizzazione. Io cercherei zone paludose, magari bonificate, che quando piove sono soggette ad allagamenti. Di scarso valore agricolo, proprio per la difficoltà di coltivazione, ma tengono l'acqua e con poco lavoro di ruspa ti sei fatto il chiaro. L'importante è avere la fonte dove attingere. Deviare i corsi d'acqua comporta modifiche suscettibili di sanzioni anche pesanti, attingere da canali, torrenti, fiumi è soggetto ad autorizzazioni. Ideale avere il pozzo nella proprietà da acquistare. Poi la zona dovrebbe essere interessata dalle migrazioni, possibilmente anche vicino a oasi che fanno da bacino per le anatre che verranno a pasturare al tuo chiaro. In queste condizioni anche un piccolo specchio potrà darti molte soddisfazioni.
Ciao
Fabio

Personalmente penso che se il terreno è di proprietà si possa farlo,anche senza tante domande e/o autorizzazioni.
Trattasi di puro sbancamento / livellamento......è chiaro non puoi portar via neanche una carriola di terra!
Secondo te,un contadino che deve "mettere ad hoc" un terreno per l'agricoltura come si comporta?......non diversamente di come si comporterebbe Paolino.
Ciao,Paolo.

 

[mattia]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

Personalmente penso che se il terreno è di proprietà si possa farlo,anche senza tante domande e/o autorizzazioni.
Trattasi di puro sbancamento / livellamento......è chiaro non puoi portar via neanche una carriola di terra!
Secondo te,un contadino che deve "mettere ad hoc" un terreno per l'agricoltura come si comporta?......non diversamente di come si comporterebbe Paolino.
Ciao,Paolo.

quoto paolo anche qua' in romagna nn occorre nessun permesso se sei proprietario...

 

[Diego]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

Sarò una voce fuori dal coro, ma sei sicuro dell'acquisto?
non puoi valutare l'affitto?
non per fare l'uccello del malaugurio, ma se un domani per qualsiasi cosa la zona dove hai acquistato diviene interdetta alla caccia? non saresti ne il primo ne l'ultimo a trovarsi in questa situazione....

 

[paolino1]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

Cia Fabio e grazie a tutti...come sai è tanto tempo che stò cercando di realizzare il mio sogno ma tra cavilli e verdi nn è facile...cmq sembra che
in questo posto nn dovrei averci problemi e l'unica mia grande paura è quella di comprare il terreno e poi nn ci stia l'acqua e i consigli dei colleghi
sopèra riportati mi danno una certa fiducia,speriamo che qualcun'altro con esperienza in tal senso mi aiuti.
Grazie ancora a tutti

 

[mirko]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

ciao Paolino, hai valutato l'opzione di affittare il terreno? come dice giustamente Diego comprare un terreno è un rischio, io opterei per un contratto di dieci anni finiti i quali valuterai se proseguire o meno

saluti

 

[fabio d.t.]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

Affittare il terreno è una soluzione valida, ma il problema sarà legato al valore economico dei lavori da realizzare, e dell'eventuale ripristino al momento della scadenza del contratto. Un esempio lampante è il mio chiaro. Il valore d'affitto per ettaro di terreno agricolo confinante è di 200/300 euro l'anno. Io pago 6000,00 per 4 ettari ( perchè c'è il laghetto...non fatto dal proprietario). Io penso che il grosso della spesa non sia tanto l'acquisto del terreno ( soprattutto se scarsamente produttivo ), ma il lavoro da farci sopra per renderlo gradito agli amici becchi piatti. State certi che se Paolino oggi ottiene un prezzo d'affitto basso e riesce a far funzionare a dovere il giochetto che vuol costruire, alla scadenza del contratto il proprietari lieviterà la richiesta economica in maniera considerevole. Giusta ogni tipo di valutazione prima dell'impresa , ma per esperienza diretta, oggi opterei per l'acquisto ( ovviamente a prezzo di mercato, fondi disponibili permettendo ), il terreno rimarrà sempre ed è sempre un valore in possesso. Il fatto che il terreno possa non tenere l'acqua, si risolve esattamente come già indicato dagli altri amici. L'importante è avere la fonte d'acqua necessaria e valutare attentamente il sito .
Una domanda : che zona stai valutando ?
Ciao

 

[matteo80]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

Ciao,non è così!
Clicca regole appostamenti fissi della tua regione e provincia....trovi tutto.
Guarda le modifiche fatte dalla provincia perchè le misure date dalla 157 possono essere ridotte dalla legge provinciale.
Ciao,Paolo.

- - - Aggiornato - - -



E come non darti ragione,caro Fabio......ce ne sarebbero da dire!!!!!!
Ciao,Paolo.

ciao Paolo, ho letto nel regolamento provinciale...grande delusione..... per poter fare un appostamento fisso il terreno, nella prov di bologna deve essere almeno di 7 ettari !! follia pura...e la distanza da un altro appostamento fisso deve essere almeno a 1 km !!

ciao e grazie del consiglii !!

 

[joe magasso]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

ciao Paolo, ho letto nel regolamento provinciale...grande delusione..... per poter fare un appostamento fisso il terreno, nella prov di bologna deve essere almeno di 7 ettari !! follia pura...e la distanza da un altro appostamento fisso deve essere almeno a 1 km !!

ciao e grazie del consiglii !!

Azzz.....mi dispiace.
Follia pura........7 ettari! eppoi neanche in laguna a Venezia ci sono tali distanze da rispettare!
Ciao,Paolo.

 

[joe magasso]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

Affittare il terreno è una soluzione valida, ma il problema sarà legato al valore economico dei lavori da realizzare, e dell'eventuale ripristino al momento della scadenza del contratto. Un esempio lampante è il mio chiaro. Il valore d'affitto per ettaro di terreno agricolo confinante è di 200/300 euro l'anno. Io pago 6000,00 per 4 ettari ( perchè c'è il laghetto...non fatto dal proprietario). Io penso che il grosso della spesa non sia tanto l'acquisto del terreno ( soprattutto se scarsamente produttivo ), ma il lavoro da farci sopra per renderlo gradito agli amici becchi piatti. State certi che se Paolino oggi ottiene un prezzo d'affitto basso e riesce a far funzionare a dovere il giochetto che vuol costruire, alla scadenza del contratto il proprietari lieviterà la richiesta economica in maniera considerevole. Giusta ogni tipo di valutazione prima dell'impresa , ma per esperienza diretta, oggi opterei per l'acquisto ( ovviamente a prezzo di mercato, fondi disponibili permettendo ), il terreno rimarrà sempre ed è sempre un valore in possesso. Il fatto che il terreno possa non tenere l'acqua, si risolve esattamente come già indicato dagli altri amici. L'importante è avere la fonte d'acqua necessaria e valutare attentamente il sito .
Una domanda : che zona stai valutando ?
Ciao

Quoto al 200% quanto dici!!!!
Purtroppo è vero.....la sete di denaro e l'ingordigia dell'essere umano non è pari a nessun essere vivente!
Personalmente ne ho le prove,vissute sulla mia pelle.....500 euri all'anno ci aumentava quella sottospecie di sanguisuga......fino ad arrivare a 6000 euro per 20.000 metri ma ha finito di succhiarci il sangue.....[37]....quel vampiro!
Da quest'anno abbiamo detto basta e il suo terreno è ancora lì,ora ci pianterà mais con un utile molto inferiore e lavorandoci anche, per ottenerlo!
Chi troppo vuole......
Ciao,Paolo.

 

[paolino1]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

.... hai ragione fabio purtroppo è proprio così e in questi mesi mi sono fatto una certa idea che porterò avanti con la massima fermezza...appena trovato il
terreno giusto inizierò i lavori e quando arriveranno (sicuramente!) a rompermi i coglioni nn lì starò a sentire con tutti i loro cavilli del c...o! Tirerò avanti
pronto a difendere le mie sacrosante ragioni in un tribunale...costi quel che costi!!!!!

 

[paolino1]

Buongiorno a tutti,stò ancora decidendo quale terreno comprare x costruirci il chiaro,il problema è che quelli che piacciono a me e cioè vicino ai fiumi
hanno dei terreni molto sassosi ed ho paura che dopo nn mi tengono l'acqua,qualcuno può darmi dei suggerimenti al riguardo,grazie a chi vuole darmi
una mano........

 

[fabio d.t.]

Re: Terreno per costruirci il chiaro...consigli...

Quoto al 200% quanto dici!!!!
Purtroppo è vero.....la sete di denaro e l'ingordigia dell'essere umano non è pari a nessun essere vivente!
Personalmente ne ho le prove,vissute sulla mia pelle.....500 euri all'anno ci aumentava quella sottospecie di sanguisuga......fino ad arrivare a 6000 euro per 20.000 metri ma ha finito di succhiarci il sangue.....[37]....quel vampiro!
Da quest'anno abbiamo detto basta e il suo terreno è ancora lì,ora ci pianterà mais con un utile molto inferiore e lavorandoci anche, per ottenerlo!
Chi troppo vuole......
Ciao,Paolo.

Paolo, te ne dico un'altra. E' in vendita un appezzamento di 3 ettari in zona, ovviamente non edificabile a 60000 euro tratt.li, purtroppo non può essere di mio interesse perchè non in piano ( che comunque è un vantaggio per eventuali coltivazioni perchè non soggetto ad allagamenti ). Per i nostri 4 ettari ( buoni solo per le pecore 4 mesi l'anno ) la richiesta da parte del proprietario per venderlo è di 220000....capito !! Se domani chiudono la caccia la mia sanguisuga si suicida visto che io gli ho fatto un'offerta interessante, oltre il valore di mercato. A noi dovrebbero darci un premio, muoviamo l'economia, ripristiniamo habitat persi, faccianmo concorrenza alle oasi con costi 0 per la comunità....invece siamo umiliati !
Ciao Fabio